不動産買取事例
不動産の買取・売却に関する解決事例やトラブルなど、さまざまな事例についてご紹介しています。
実際の相談をもとに想定したモデルケースを通じて、対応の流れや解決のポイントをご覧いただけます。
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相談内容 残置物のある家
親が居住していた実家を相続したが、家屋内には遺品がまるまる残っている。
整理をする手間もかけられない。 -
解決 残置物そのまま売却可能！
弊社が提携する遺品整理士の協力のもと、必要なもの不必要なもの、
買取可能なものを選別。その後、弊社にて不必要なものをすべて処分いたしました。
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相談内容 前道が狭い土地
所有する土地の前面道路が狭く、車両の進入ができない。他社数社に買取を相談したが、活用が難しいとの理由で断られてしまった。
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解決 車が進入できない土地も対応
車が入れない土地、階段の先にある土地等も買取可能です。建設会社としての施工経験を活かし、立地条件に応じた柔軟な対応ノウハウを有しております。一般的な不動産会社では扱いが難しい土地こそ、弊社の強みが発揮される領域です。
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相談内容 再建築困難な土地
実家を相続したが、接道義務を満たしておらず再建築不可の土地と判明。解体してしまうと新たに建物が建てられないため、活用も売却もできず困っている。
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解決 建築会社としてのノウハウを発揮
建設会社も営む弊社ならではのノウハウを発揮し、再建築不可の土地を再建築可能に！隣地所有者との交渉、セットバック、建築基準法43条但し書き申請など、再建築を可能にするアプローチに精通しております。他社で断られた土地でも、諦める前にご相談ください。
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相談内容 境界トラブルのある土地
相続した土地を売却したいが、他の相続人との話し合いがまとまらない。また、隣地との境界が曖昧で、売却手続きを進められずにいる。
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解決 専門家がサポート
提携士業と連携し、解決方法をご提案します。司法書士・弁護士・土地家屋調査士・税理士など、各分野の専門家とスムーズに連携できる体制を整えております。窓口は弊社一つで、売却までワンストップでサポートいたします。
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相談内容 立入困難な土地
長年手つかずの土地で、草木が生い茂り人が立ち入れる状態ではない。急斜面や高低差もあり、現地調査そのものが難しいと言われ、売却の目処が立たない。
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解決 ドローンを用いて敷地調査
草木が生い茂った土地や、高低差があり立ち入りが困難な土地でも、有資格者がドローンを用い敷地調査を行います。上空からの空撮で土地の形状・地形・周辺環境を精緻に把握し、立ち入りが困難な土地でも正確な不動産価格を算出することが可能です。
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相談内容 他社の買取金額に納得いかない
複数の不動産会社に買取査定を依頼したが、提示された金額に納得できない。仲介業者を介した相見積もりでは手数料も気になり、どこに相談すべきか迷っている。
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解決 自社買取につき納得の買取価格
他社に提示されている買取金額に納得がいかない案件でも、ぜひご相談ください。弊社との直接取引となるため仲介手数料は一切不要。中間マージンも発生しないため、その分を買取価格に還元することが可能です。セカンドオピニオンとしてのご相談も歓迎しております。
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